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David LEMAITRE conseilller immobilier de proximité Sable sur Sarthe et ses alentours

53340 Ballée
Belle maison ancienne de 134m2 - Réf 164_DME-0019063

217 980€




David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette charmante maison ancienne de 134m2 située à Ballée, à seulement 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe.
Cette demeure familiale offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le salon-séjour, lumineux et spacieux, est agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est idéale pour préparer de bons repas en famille.
La maison comprend également une salle de douche au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique.
À l'extérieur, vous serez séduit par une grande dépendance de 100m2, parfaite pour le stockage ou un atelier, et par un magnifique jardin de 1900m2, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
CES E GES D Honoraires de 3,80%TTC de 210000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 217980 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 0689616695 dlemaitre@noovimo.fr







 



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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 290 kWh/m²/an émissions* 39 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 39 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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